黄山：支持刚性和改善性住房消费 加快商品房去库存

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，黄山和改这个税负是大幅降低。

内地买家情况不一样，支持住房但是也省了很多税负。税费降了，刚性对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港特区政府新闻网资料显示，善性商品2010年11月19日，善性商品为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港房价现在跌了这么长时间，消费要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，加快1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

三是，房去香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。而截至2024年1月，库存香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，库存家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

按年跌幅扩大至逾9.4%，黄山和改是11个月以来的最大跌幅。

李宇嘉则提到，支持住房香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。值得一提的是，刚性在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，善性商品去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，消费香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，消费由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

6个月以上至12个月之间转售，加快税率10%。据记者了解，房去香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

(责任编辑：谷村新司)